Birkac defa 25 senede mahkemelik olaylar oldu.Avukat davayi veren sen sin ben seni bilirim dedi ve benden istedigi masraf bu sekildi hesap edip gönderdi.
Bir Eigenbedarf mektubu icin 480 € ödedim.Hazir bilgisayarlarinda hazir 20 dakikata hazir olan bir mektup.
Avukat 30-60 € ya konuyla ugrasmaz.Zaman ayirip.Seninle ugrasacak karsi tarafa yazacak..eline sade 30 € ..60 € gececek.€.
Illa da ugrasmak istiyorsaniz Mieterverein a gidin.Daha iyi cözersiniz olayi.
Diklesmek ne kazanc getirir.Buradan ciksaniz piyasa ..kiralar ne durumda..Kiralar artti.Ev sahipleri de artan fiatlara kanun bazinda adim atiyor.Düsünün ev sahibi zam yapmasa 6 sene boyu piyasa degeri kira düsük kalacak.Kanun cercevesinde de birden bire asiri zam yapamaz. Ayda 65 cent zam. O da senede 7,80 € yapsin.
Senin bu olaya takinti yapip kizip yorgan yakmaya benziyor.Disarda uygun birsey ler var mi.Bütcen varsa satin al. Kira da kalacaksan senede 7,80 € icin ev sahibiyle ters düsme.Ev sahibi zam olayinda ileri giderse Toplam 3 senede bulundugunuz yere göre 15 le 20% üzeri zam yaparsa siz haklisiniz.Hakkinizi arayin.
Ev eski sunlari bunlari yapacaksin ondan sonra zam olayi yok.Renovierung yapilirsa ve enerji tasarrufu yapilirsa o zaman farkli zam yapilir.Masrafin %11.kiraciya yüklersin.Kanun bazi böyle.
Normal istekler kiraci ev sahibi anlasir.Malzemeyi genelde Ev sahibi isciligi kiraci karsilar.Veya karsilikli bir miktar aylik kiraya zam diye anlasirlar.
Su meselesine gelince.
Mietvertrag da nasil anlasilmis sa ve imzalar atilmis sa o gecerli olur.
Dairelerde sicak su ve soguk su saati varsa saatlere yakit esas alinir.Onu da genelde Kalorifer su sayaclarini Firma yapar.
Eski binalarda sade soguk su saati varsa Kellerde Stadt dan gelen bütün binaya tek saat kanun metrekare ye bölebilirsiniz diye kanun bazinda gecerlilik o sekil.
Verwaltung la yöneltilen binalarda su kisi basina diye karar almislarsa o zaman oy birligiyle alinmis bir karar olup o da gecerlidir.
Bir de Su olayinin kanal abwasser ayagi var.
Kiracilar da yaridan cogu cogunlik kisi basi diye oylama yapilmis sa o da gecerli olur.
Her tarafta kiralar daha da artacak. Su an metrekare yeni yapinin fiati 1 qm=7.000 €.Yapilar durma noktasinda.Elde olan daireler önceden qm. 8 € olan daireler simdi 10..12...14€ yeterki bana ver diye cok kisi bekliyor.
Onun icin fazla ters düsme benden tavsiye.Daha ucuza yer bulabilirsen cek cik.Diklesme sonucu yerdeki mazota ates atmak gibi ates alir huzursuzluk dogar.Ev sahibi en ufak bir seyde sana musallat olur huzursuzluk cikarir.
12 aydan sonra zam yapmis ve 3 ay sonra uygulamis.Kanun cercevesinde.Diklessen ev sahibiyle ters düsersin.
400 € luk kalt mietede 3 senede %20 zam olsa = 80 € ya kadar zam hakki cikar.
Burada Mietvertrag iceriligi büyük rol oynar.
Yeni ev sahibi birkac defa bina el degismis.Sizin Mietvertraginiz eski haliyle bina el de degis se yeni ev sahibine gecer.Siz yeni Mietvertrag yapmamissaniz.Yazili birsey yoksa.
Yeni ev sahibi kiranin düsük kaldigini siz ciksaniz daha yüksege kiralarim hesabi da olur.
Mietvertraginizi bir Mietverein a gösterin.simdiye kadar olan yazismalar zamlar.. Ev sahibinin kanuniu gecer hareketi talebi varsa gerekeni yapacaklardir.
Senelik 100 € gibi masrafi olur ve bekleme süresi yok.Hemen bakarlar.
Burada asansör olayina ne kadarini artiriyor.Artan masraflar kanunlar.Asansör bakimi..Asansör ici ilk yardim gibi kanun mecburiyeti de var.Bu detaylari da bilmek gerekir.
Nebenkosten masrafa göre büyük fark da atabilir.Burada sizin dikkat edeceginiz Kalt Mieteye yapilan zam.
Alıntı ile Cevapla