Ev almak istiyorum masraflar nasil olur sizce?

[murat39]

Isyerinde biriyle tanistim.

Esi herkes daire ev aliyor biz de alalim diye adamin aklina girmis.Almislar.Para yetmemis. Es birakmis gitmis.....Cocuklarla.
Adam hirsindan milletin cöpe attigi atik sigaralari iciyordu.Ev ne elden gitmis...


Kirada oldugunda kira yardimi ne daha iyi durumda olabilirsin.

Türkiye de birseylerin olur miras paylasimi ne o sekil alinir.Ama su an 4,5 % Faizle bu fiatlara hesap cikmiyor.
Augsburgda 3 oda bir yer 1970 li yapim 300.000 € rahat var.

1 qm yeni yapi maliyeti 7.500 €

[webci]

Evin ekonomisinden anlamayan bence buyuk hesaplarin pesinde kosmamali..
Es
Dost
Akraba
Hepsi firildak..
Once kendi aklina danis sayet akil yetmiyorsa vazgec..
Agustos bocegi gibi her lafa yetisen,peynirle ekmekle aklini yiyen bu dunyada rahat edemez..
Gosteris budalasi olma insani en altlara indirir,,her lafa ALLAH akil verdi aklini kullan diye akil verenler sira kendine geldiginde aklini kullanmiyorsa,o insan bu dunyanin en aptali,,akil delisidir..
Herzaman burda soyluyoruz;
Insanlarin lafina bakarak degil cebinizin kabarikligina bakarak ev ali...

[Ejderabi]

Son 20 aenede faizler sürekli yavaş yavaş düştü - son 1 senedirde olağanüstü yükseldi. Bu yükseliş enflasyonu kontrol altına alasıya kadar ve ondan sonrada kontrol da tutmak için devam edecek. Faiz indirim dönememini de 10-20 sene içinde anca görecepiz.

Krediler pahalı olacak. Normalde fiyatlar düşmeli ama enflasyon dan vw yüksek talepten ev fiyatlar yavaş yavaş düşüyor ve yüksek talep devam ettikce bu şekil devam edecek.

Herkes ayağını yorganına göre uzatmalı. Bazen hiçbir şey yapmak da iyi bir karar olur kafa rahat olur.

Bu devir parası olanın devri - cash time - kredi devri bitti şimdilik.

https://www.allianz.de/recht-und-eig...ierung/zinsen/


Gesendet von iPhone mit Tapatalk

[BuraK!]

Son 20 aenede faizler sürekli yavaş yavaş düştü - son 1 senedirde olağanüstü yükseldi. Bu yükseliş enflasyonu kontrol altına alasıya kadar ve ondan sonrada kontrol da tutmak için devam edecek. Faiz indirim dönememini de 10-20 sene içinde anca görecepiz.

Krediler pahalı olacak. Normalde fiyatlar düşmeli ama enflasyon dan vw yüksek talepten ev fiyatlar yavaş yavaş düşüyor ve yüksek talep devam ettikce bu şekil devam edecek.

Herkes ayağını yorganına göre uzatmalı. Bazen hiçbir şey yapmak da iyi bir karar olur kafa rahat olur.

Bu devir parası olanın devri - cash time - kredi devri bitti şimdilik.

https://www.allianz.de/recht-und-eig...ierung/zinsen/


Gesendet von iPhone mit Tapatalk

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

[Musti]

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

okadar cabuk inmez

[BuraK!]

okadar cabuk inmez

hizli cikan hersey hizli bir sekilde iner...

Amerika örnek verirsek, onlar suan 5.00-5,25% de faizleri ve bu sene daha artmayacak, seneyede inis baslayacagini acikladi FED

[Birbey 3.0]

Ev nerede bilmiyorum ama benim kaldığım köyde 2 oda 92 baujahr 70 metrekare daire bir kişi satıyor 350 bin den başladı 320 ye düştü 320 den 279 bin Euro’ya yine alan yok eski faizler olsa idi metrekare 5000 den gidiyor idi .Senin ev 258 bine ucuz imiş.Arkadaşın biri ev pahalı daire al diye yazmış dairelere çevremde 400 Euro hausgeld ödeyenler var.Benim ev müstakil öyle bir ödemem yok.

Mustakil evin olsada ödüyorsun. Benim dairemin Nebenkosteni 495 Euro. Ama nerden baksan 100 Euro icerde para birikmesi icin. Sen ev sahibi olarak bunu aylik ekstra biriktirmiyorsundur o baska birsey. Tek fark ev sahibi olunca Hausverwaltergeld yok. Aylik 50 Euro gibi düz hesap.

Yani ev daire ile aradaki tek fark Rücklage direk olarak her ay yapmiyorsun. Birde Hausverwaltergeld yok. Cör cöp Abwasser gibi masraflar sendede var. Kisaca cok fark yok.

[Birbey 3.0]

Enerji krizi azaldikca enflasyon geri düsecek Almanya'da. Rezessiondan ondan sonra cikmak icin mecbur faizleri geri düsürecekler. Tahminim 2025 veya 2026 geri faizler düser.

[webci]

Faizler duserek mucizemi yasaniyor..faizler devamli iniyordu vede yukseliyordu..indirgandi yapip milleti soymak bunun acikca turkcesi..bu gibi ihtimallere kapilarak kendimizi kandirmayalim..
Bir gercek suki almanyanin ve dunyanin suyunu sikip limonata yaptilar..benim acik gorusum faizler 1.5 ada inse 2.5 ada ciksa basiniza gelecek akibet ayni..

[webci]

hizli cikan hersey hizli bir sekilde iner...

Amerika örnek verirsek, onlar suan 5.00-5,25% de faizleri ve bu sene daha artmayacak, seneyede inis baslayacagini acikladi FED

Usta fed yalan makinasi..abd cikarlarina gore enflasyon yonetiyor..abd dunyada en cok borcu olan ulke..kendi borclarini odemezken isgal ettigi ulkelerin borclarini odemesi icin kan kusturan odeyemeyincede darbe yapan ukala bir devlet..
Fed de abd nin merkez bankasi..
Niye tum dunya bu merkeze bagli..
Bence fed abd nin notunu en diplere indirmeli ve adaletle hukmetmeli cezarin hakkini cezara vermeli..

[player6767]

Edit.....
....

[webci]

Mantiksiz tarafi cebinden yuzbin odemen .
Bankadan evin kredisi kadar cekeceksin ve kendi parani bir kenara koyacaksin..sadece eigenkapital olarak biraz goster okadar..
Ayrica 15 sene sonra 153bin avro kalmasi cok derim ve fiyat cok derim..
Ayrica heray 1100 avro kredi cok derim..ne yiyip ne icecen..izin yokmu..
Araban yokmu..su elektrik gaz yokmu..

[player6767]

Bende isterim ustam eigenkapital cebimde kalmasini ama olmuyor voll finanzieren yaparsam kredi aylik 2000 bin euroyu gecer ozaman ödemem biraz zor olur acikcaksk hic olmaz..1100 kredi 500 euro neben kosten olcak sirf eve 1600 euro gitcek
1550 euroda ev harcli ve giderler var araba sigortalar telefon vs gibi

Izin araba var olcakta tabi eskisi gibi senede 2 kere gidemem 1 giderim

Kendim çalışıyorum hanimda calisiyor.

[webci]

Cunku sen elindeki tum parayi eigenkapital olarak verirsen ve ev borcu olarak bankadan az kredi cekersen cok zorlanirsin..gordugun gibi oburturlude zorlaniyorsun ...senin anlayacan senin alacan ev 200 bini gecmeyecek .simdi burda diger hesaplamalarda var niye boyle,ama konuyu fazla uzatmadan sonuc olarak senin schmerzensgrenze 200 bin avro..
Yoksa senin hesap ile heran evi kaptirmayla karsikarsiyasin..
Sen 1600 lerden bahsediyorsun,ben suan 1200 avro sade ev borcu ve digerleriyle beraber 2100 avroyu bulurken diyorumki senin hesapda biraz sapma var .

[player6767]

1600 euro kredi ve nebenkosten

Giderlerim 1600 euro harcliklarla beraber yani toplam 3200 euro giderimiz olcak evi alirsam

[webci]

hayirlisi olsun usta..

[batum]

Yasin genc ise korkma al

seneler su gibi akip geciyor


Seneler sonra Arkana dönüp bakdiginda borc filan bitmis

[Ejderabi]

10-20 sene sürmez usta naptin? hep 4-5 senede faizler düsüs olmustur

https://imgyukle.com/i/rG65gU

2009-2023 kadar faiz durumu ekledim

asiri hizli cikan faiz 2022 de hizli bir sekilde de inecegini düsünüyorum ben. en gec 2024 3% bulur 2025 2,4-2,5%

hizli cikar ama hizli inmez.
https://cfcdn.aerzteblatt.de/bilder/.../img108768.gif


Birde bilerek 1980 - 2000 arasi grafgini ekledim - simdiki faizler devede kulakmis yani....

[BuraK!]

hizli cikar ama hizli inmez.
https://cfcdn.aerzteblatt.de/bilder/.../img108768.gif


Birde bilerek 1980 - 2000 arasi grafgini ekledim - simdiki faizler devede kulakmis yani....

bilerek eklemen güzel olmus orda bile görüyoruzki 4-5 sene icinde büyük düsüs oldugunu. Yine dedigim cikiyor iste.

https://www.baufinanzierung-xpert.de...nsen-chart.jpg

1995 de faiz 9% iken 1999-2000 de 5% düsmüs. Yani yüzde 40 düsüs baya büyük rakam, üstelik ozamanlar kriz daha cok oldugunu unutmamak lazim...

2000 yilinda yine aynisini görüyoruz. 6,5 den 3,9-4,00 düsmüs yine 5 sene icinde.

1990 yilarinda krizler daha büyüktü, bankalar daha tecrübesizdi. o yüzden 1990 yillarini kiyaslamadim, simdi hersey baya gelisti.

Suan faizler cikabilecegi en yüksek seviyesinde. Seneye düsüs baslayacagi kesinlesen bir durumdur.

[Birbey 3.0]

1600 euro kredi ve nebenkosten

Giderlerim 1600 euro harcliklarla beraber yani toplam 3200 euro giderimiz olcak evi alirsam

Ben sana söyle cevap vereyim. Almazsan mutlu olacakmisin?

Borcu borc olarak görme. Gidip degeri düsen birsey almiyorsun. Misal araba gibi. Paranin karsilagi herzaman duruyor.

1600 Euro cok gelebilir. Ama 5 - 6 sene sonra seni en fazla 1300 bugpn 1300 Euroymus gibi etkileyecek, cünkü ayliklarin insAllah artacak ama taksit ayni kalacak. Her zaman ile biraz daha nefes alacaksin.

2008'de daire almistim. Ozaman Augsburg'da warm kiralar 500 - 550 Euroydu. Ben 600 Euro taksit istedim. Bankaci bana dediki ödeyemezsen gel taksidi düsürelim. Güldüm gectim. Herkes bana diyor 600 Euro ödeyeceksin üstüne birde 250 - 300 Euro Nebenkosten gelecek eder sana aylik 750 - 800 Euro. Aradan bir yil gecti dokanmamaya bile basladi.

Su anda Augsburg'da yeni bir daire kiralarsan ortalama Kaltmiete 11 Euro. 50m2 bir daireye sirf 550 Euro Kaltmiete ödüyorsun. Dikkat etdiysen ortalama 11 Euro yazdim. Semtine göre 13 - 15 Euroya kadar cikabiliyor. Neubau dahada pahali.

Ben 1,5 yil önce aldim ev. Almak, satmak, vergisi, komisyonu, Neubau müstakil ev bana Augsburg'un köyünde 709000 Euroya geldi. Aylik 1936 Euro bankaya ödüyorum. Iki kredim var. 20 yillik anlasma. 1, 21 ve 1,41. Sene Allahin izni ile ayliga zam gelecek. Bu zaman en kötü 200 - 300 Euro net fark edecek. Enflasyonunda düsmeye basladigini düsünürsem baya bir neflenecegim.

Tabiki rizikosuz hayatda hic birsey yok. Rizikoya girmezsen hic bir zaman kazanamazsin. Tabiki sinirli ve mantikli bir riziko olacak. Yenge hanim calismiyorsa tavsiyem calistir. Maddi ve manevi kar'a gecersin. Hem calismanin ne demek oldugunu görür hanim, hemde daha dikkatli harcar elli biraz aciksa.

Kim ne derse desin. Kiralar devam artacak. Ev kitligi var. Faizler artinca insaat sektörüde yavasladi. Almanya'da yüzbinlerce daire eksik halen.