kardes,

1. ev sahibi evini moderne ettigi zaman devletin vermis oldugu verilere uygun bir sekilde moderne ederse kirayi yükseltme hakkina sahib olur! Öyle her önüne gelen kiralari yükseltemez.

2. kira yükseltme hakkina sahip ev sahibi kirasini o sehirdeki ayni sartlarda bulunan evlerin kirasina kadar yükselte bilir. Yani sen cok ucuz oturuyorsun, ev sahibi evi moderne ediyor ve kirani 200-300 EUR yükseltiyor... Bu hakki devlet ona vermis. Bununla alakali mahkeme kararlari bile var msl: (Landgericht Berlin, Urteil vom 30. September 2015, Az. 65 S 240/15).

3. Ev sahibi evi satmak istiyorsa seni cikarmadan evi satamaz cünkü kanunen senin "Vorkaufsrecht" in var! Bununla alakali mahkeme karari Bundesgerichtshof Januar 2015 (Az.: VIII ZR 51/14) Ancak aile ici satarsa o zaman öncelik hakkin olmuyor...

Acikcasi sen gayet uygun fiyata oturmussun yillarca. 60 metrekare bir ev icin 500,- EUR gayet normal bir fiyat..