Ev Kredisi nakit olmadan?

[Bigboss82]

Herkes degisik yazmis😃 biri alirsin, biri alamazsin. 60m2 eve 500€ veriyorum 2 cocukla. Evin masrafi yok fazla yerler ve boya hariç simdilik.. 7 sene önce 115 e Ev alacaktim babam vaz gecirdi alma diye evin degeri simdi 160bin€ pisman oldum. Bazen hayatta biryerlere varabilmek icin hele bu Almanya da borca girmek gerekiliyo diye düsünüyorum. Saglik ve Hayat ( ölüm) sigortasi hakkinda bilgi verebilirmisiniz? En kötü ihtimale karsi esimi ve 2 cocugumu zor durmda birakmak istemem borç konusunda..

Ev 116.000€ emlakci ve arsa parasi yok. Yorum yapan bütün herkese tessekür ediyorum. Arkadas Tskr etmemi tavsiye etmis. Teskr butonu cep telefondan girdigimden mi bilmiyorum göstermiyo bende?

[feza]

Herkes degisik yazmis😃 biri alirsin, biri alamazsin. 60m2 eve 500€ veriyorum 2 cocukla. Evin masrafi yok fazla yerler ve boya hariç simdilik.. 7 sene önce 115 e Ev alacaktim babam vaz gecirdi alma diye evin degeri simdi 160bin€ pisman oldum. Bazen hayatta biryerlere varabilmek icin hele bu Almanya da borca girmek gerekiliyo diye düsünüyorum. Saglik ve Hayat ( ölüm) sigortasi hakkinda bilgi verebilirmisiniz? En kötü ihtimale karsi esimi ve 2 cocugumu zor durmda birakmak istemem borç konusunda..

Ev 116.000€ emlakci ve arsa parasi yok. Yorum yapan bütün herkese tessekür ediyorum. Arkadas Tskr etmemi tavsiye etmis. Teskr butonu cep telefondan girdigimden mi bilmiyorum göstermiyo bende?

bankalar riske girmemek icin genelde emlak degerinin 60 % Beleihungswert (teminat degeri) kredi veriyor. Beleihungswert yükseldikce faiz orani artar. Dairenin degeri olan 116.000 € kredi almakla sorunu yasamazsin ama kaufnebenkosten olan Grunderwerbssteuer 6,5 % Notarkosten 1,5 % ve Grundbucheintrag 0,5 % masraflari eigenkapital olarak isterler yada baska kredi alternatifi sunar. en iyi bilgiyi finanzberater verir. Kredi sözlesmesinde Sondertilgung ve Tilgungssazt degistirme seceneklerinin olmasini iste.

Daire almadan önce dikkat edilmesi gereken konular:
eski binalarda genellikle ceryan kablosu, su borusu, yalitim ve cati tamiratlari/yenilenmesi gerekiyor bunlarda cok masrafli oluyor.
-en son hangi tamiratlar yapilmis, beklemekte olan hangi tamiratlar var?
-Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen (son 3 yil yönetim toplanti yazili bilgisi).
-Hausgeld ne kadar? ve iceriginde neler var?
-Instandhaltungsrücklage (bakim rezervi) ne kadar?
-Energieausweis
-Erbpachtgrundstück?